1792 Avocats acompanha os sócios de sociedades civis imobiliárias (SCI) na gestão, na segurança jurídica e no tratamento das dificuldades relacionadas ao seu patrimônio imobiliário.
1792 Avocats acompanha os sócios de sociedades civis imobiliárias (SCI) na gestão, na segurança jurídica e no tratamento das dificuldades relacionadas ao seu patrimônio imobiliário. A SCI é uma ferramenta útil para deter, transmitir, organizar ou explorar um imóvel, mas também pode tornar-se uma fonte de impasse quando o estatuto é insuficiente, quando os sócios não compartilham mais os mesmos objetivos ou quando as decisões patrimoniais se tornam conflituosas.
Nossa atuação busca esclarecer os direitos de cada sócio, garantir a governança da sociedade, prevenir os conflitos e construir soluções adaptadas à situação patrimonial, familiar ou econômica dos sócios.
Os desentendimentos entre sócios de uma SCI costumam surgir de situações concretas: desacordo sobre a gestão de um imóvel, impasse em uma decisão importante, contestação das contas, oposição a uma venda, rateio das despesas ou quebra de confiança entre sócios familiares.
O escritório atua para identificar a origem do impasse, revisar o estatuto, qualificar os direitos de cada sócio e determinar a estratégia mais adequada: negociação, reorganização da governança, saída de um sócio ou ação judicial.
Atuamos em especial para:
A retirada de um sócio de uma SCI pressupõe respeitar o estatuto, as regras de maioria, as modalidades de avaliação das quotas e as formalidades necessárias. Uma saída mal preparada pode gerar um litígio sobre o preço, a validade da decisão ou as contas entre sócios.
O escritório acompanha os sócios na análise das opções possíveis: retirada estatutária, acordo amigável, cessão de quotas, recompra ou, em caso de impasse, ação judicial.
Atuamos em especial para:
A escolha do regime tributário de uma SCI deve ser adaptada ao projeto imobiliário, ao perfil dos sócios, ao horizonte de detenção, às obras previstas e à estratégia de rendimentos ou de capitalização. Deve ser pensada junto com o estatuto, a governança e os objetivos patrimoniais.
O escritório acompanha os sócios na estruturação jurídica da SCI e na articulação com o contador ou o consultor patrimonial, a fim de construir uma organização duradoura e coerente.
Atuamos em especial para:
Uma SCI nunca é apenas uma estrutura jurídica: organiza interesses patrimoniais, familiares e econômicos que devem permanecer coerentes ao longo do tempo. 1792 Avocats ajuda você a transformar uma situação paralisada, incerta ou mal calibrada do ponto de vista tributário em uma estratégia clara, segura e adaptada aos seus objetivos.
O escritório analisa sua situação e define com você a estratégia mais adequada às suas necessidades.