1792 Avocats acompaña a los socios de sociedades civiles inmobiliarias (SCI) en la gestión, la seguridad jurídica y el tratamiento de las dificultades vinculadas a su patrimonio inmobiliario.
1792 Avocats acompaña a los socios de sociedades civiles inmobiliarias (SCI) en la gestión, la seguridad jurídica y el tratamiento de las dificultades vinculadas a su patrimonio inmobiliario. La SCI es una herramienta útil para poseer, transmitir, organizar o explotar un bien, pero también puede convertirse en una fuente de bloqueo cuando los estatutos son insuficientes, cuando los socios ya no comparten los mismos objetivos o cuando las decisiones patrimoniales se vuelven conflictivas.
Nuestra intervención busca aclarar los derechos de cada socio, asegurar el gobierno de la sociedad, prevenir los conflictos y construir soluciones adaptadas a la situación patrimonial, familiar o económica de los socios.
Los desacuerdos entre socios de una SCI suelen surgir de situaciones concretas: desacuerdo sobre la gestión de un inmueble, bloqueo de una decisión importante, impugnación de las cuentas, oposición a una venta, reparto de los gastos o quiebre de confianza entre socios familiares.
El estudio interviene para identificar el origen del bloqueo, revisar los estatutos, calificar los derechos de cada socio y determinar la estrategia más adecuada: negociación, reorganización del gobierno societario, salida de un socio o acción judicial.
Intervenimos en particular para:
El retiro de un socio de una SCI supone respetar los estatutos, las reglas de mayoría, las modalidades de valorización de las participaciones y las formalidades necesarias. Una salida mal preparada puede generar un litigio sobre el precio, la validez de la decisión o las cuentas entre socios.
El estudio acompaña a los socios en el análisis de las opciones posibles: retiro estatutario, acuerdo amistoso, cesión de participaciones, recompra o, en caso de bloqueo, acción judicial.
Intervenimos en particular para:
La elección del régimen fiscal de una SCI debe adaptarse al proyecto inmobiliario, al perfil de los socios, al horizonte de tenencia, a las obras previstas y a la estrategia de ingresos o de capitalización. Debe pensarse junto con los estatutos, el gobierno societario y los objetivos patrimoniales.
El estudio acompaña a los socios en la estructuración jurídica de la SCI y la coordinación con el contador o el asesor patrimonial, a fin de construir una organización duradera y coherente.
Intervenimos en particular para:
Una SCI nunca es solo una estructura jurídica: organiza intereses patrimoniales, familiares y económicos que deben mantenerse coherentes en el tiempo. 1792 Avocats le ayuda a transformar una situación bloqueada, incierta o fiscalmente mal calibrada en una estrategia clara, segura y adaptada a sus objetivos.
El estudio analiza su situación y define con usted la estrategia más adecuada a sus necesidades.